Alianza Estratégica de la proptech del exdirector general de Airbnb con DAS Seguros y Weecover

Zazume la proptech del exdirector general para EMEA de Airbnb que -como solución omnicanal al integrar las mejores soluciones proptech del mercado- digitaliza todo el ciclo de vida del alquiler residencial, ha firmado una alianza estratégica con la InsurTech Weecover y la LegalTech DAS Seguros, perteneciente al Grupo ERGO y Munich Re, uno de los mayores grupos aseguradores de Europa, ante el creciente impago de inquilinos.

Según el último estudio registrado, la variación anual ya supera el 80% en las principales capitales. El objetivo de esta firma es garantizar -de forma 100% digital- la protección de los propietarios de viviendas en alquiler de la plataforma SaaS contra los impagos de sus inquilinos.

El auge en la morosidad, la bajada en la demanda del alquiler y la posibilidad de sufrir algún tipo de acto vandálico u ocupación ilegal, hacen de esta nueva alianza un baluarte imprescindible para la proptech que se afianza como la solución omnicanal para el alquiler residencial español.

El impago del alquiler residencial en España ha subido más del 65% -como variación- según datos del Estudio FIM realizado sobre Morosidad de Arrendamientos Urbanos en España (1). De los cuales Madrid y Cataluña tienen -con más del 80% - la tasa de variación nacional de impagos más alta después de Murcia. La deuda media por inquilino en Cataluña es superior a €8.500 y casi €9.000 en Madrid, es decir, más de un 35% que los €6.300 de la media nacional.

Ante este escenario y como solución omnicanal para el alquiler residencial, desde 2020 la proptech Zazume, fundada en Barcelona por Jeroen Merchiers -el que fuera director general de Airbnb para EMEA (Europa, Oriente Medio y África) - ha firmado esta nueva alianza estratégica. La compañía - que ya cuenta con acuerdos con otras empresas punteras del sector como Tuio y Avalisto- refuerza así la protección legal de todos sus clientes ante el impago del alquiler.

Su objetivo es integrar las últimas innovaciones proptech para garantizar la rentabilidad, agilizar la búsqueda de un inquilino y mejorar la gestión diaria para los propietarios. Así como ofrecer los mejores servicios a los residentes durante toda la estancia a través de un ´exclusivo marketplace´ con más de medio centenar de servicios desde contratar suministros, renting de muebles hasta canguros y limpiezas de hogar.

A su cartera de soluciones y propuestas de valor para los propietarios de viviendas, Zazume añade una solución de protección legal líder en el mercado.

A este respecto, Jeroen Merchiers, CEO y cofundador de Zazume señala; “nuestra plataforma está consiguiendo digitalizar todo el ciclo de vida del alquiler residencial al aglutinar y conectar las mejores tecnologías proptech. Usamos tecnología para optimizar el flujo de activos de forma más segura del mercado, ofrecer valor añadido y mejorar la gestión diaria de los inmuebles de pequeños propietarios, Built-to-Rent, coliving, FamilyOffices e incluso Socimis. Con esta nueva alianza reforzamos un elemento diferenciador con un equipo especializado que velará por los intereses de los usuarios y propietarios”.

A partir de ahora, todos los clientes de Zazume podrán contar automáticamente con una póliza de Impago de Alquiler al poner su vivienda en alquiler en la plataforma. A este ecosistema también se suma la InsurTech Weecover que, con una integración tecnológica, facilita un proceso àgil de onboarding para las operaciones de Zazume. Asegura así un proceso de scoring conectado con DAS Seguros y una completa integración en todo el proceso del cliente en la plataforma SaaS de la proptech.

Mayores Garantías para el Alquiler

El propietario podrá conocer de antemano la capacidad de pago del potencial inquilino y contar con el compromiso de emisión de una garantía en caso de formalizarse el contrato de arrendamiento.

Entre las soluciones de la nueva alianza se encuentra el cobro garantizado del alquiler el día 10 de cada mes. Así, Zazume ofrecerá a sus clientes el seguro de Impago de Alquiler de DAS Seguros a los propietarios usuarios de la plataforma inmobiliaria. Con el objetivo de garantizar ese pago y además, ofrecerles una cobertura legal que velará por su tranquilidad y la de su propiedad. El temor a que los inquilinos dejen de pagar y se conviertan en okupas ha potenciado el auge de esta nueva modalidad en el ecosistema proptech.

A este respecto, Luis Cuervo, director de Negocio Corporativo de DAS Seguros señala; “es un orgullo contar una vez más con la confianza del ecosistema proptech para complementar sus propuestas de valor en el ámbito del alquiler. Lo que demuestra nuestra capacidad para colaborar con startups y participar activamente en la transformación del mercado inmobiliario integrando nuestras soluciones en las nuevas propuestas del mercado”.

Ecosistema fuerte a nivel nacional e internacional

Ambas compañías forman parte del ecosistema startup al más alto nivel. Ejemplo de ello es que desde sus inicios, Zazume cuenta con el apoyo nacional e internacional de fundadores de NeinorHomes, Starcity, Housell, TravelPerk y Ukioy ejecutivos de FifthWall, Savills, CBRE y Airbnb. Además del fondo británico Nordstar, formado por ex-directivos de WeWork, junto con el alemán Picus Capital el fondo ‘proptech’ líder en Europa.

DAS Seguros continúa afianzando su posicionamiento como partner de confianza en el ecosistema emprendedor proptech, pues ha firmado acuerdos anteriormente con startups como Advancing, LemonKey o Badi para proteger legalmente y ante los impagos a los usuarios de las plataformas inmobiliarias.

Además, recientemente, el Grupo DAS ha lanzado la aceleradora de startups DASInnovationLab. Una iniciativa creada para potenciar y ayudar al desarrollo de startups LegalTech, InsurTech y Proptech en sus primeras etapas.

Por su parte, la Insurtech Weecover -cofundada por Jordi Pagés con una experiencia dilatada en posiciones de alta dirección en la industria aseguradora-ha sido premiada en la pasada edición del South Summit 2021 como la mejor Start Up en la categoría de Insurtech/Fintech y la más escalable.

[1] Estudio FIM 2021 (Fichero de Inquilinos Morosos) https://www.fimiberica.com/Portals/0/EstudioMorosidadFIM2021.pdf