Madrid es la región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 5,71%

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en agosto de 2021 tuvo un precio medio de 3.044 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,38% frente al mes de julio, el sexto repunte más intenso del país. Interanualmente, se produjo una subida del 5,71%, la más llamativa de España.

Madrid fue la segunda autonomía más cara, por detrás solo de Baleares (3.224 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2021 registró un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,83%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado residencial sigue aferrado a las subidas discretas, dibujando un horizonte de crecimiento sostenible que concede un alto grado de estabilidad al sector”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “la segunda mano presenta un panorama de precios muy aceptable, que no tiene nada que ver con la sobrevaloración de hace 15 años”. “Esta toma de distancia frente a los máximos unida al escenario de bajos tipos de interés permite que la demanda con ahorro retome los planes de compra que dejó aparcados antes del estallido de la pandemia, algo que ya se ha empezado a reflejar en las estadísticas de compraventa y de concesión de hipotecas”, revela el experto.

En cualquier caso, Font recuerda que “no podemos olvidar a esa parte de la demanda que también estaba pendiente de comprar, pero que ha sufrido el impacto negativo de la crisis sanitaria perdiendo su empleo y viendo recortados sus ingresos drásticamente”, añadiendo que “la gestión de los fondos europeos será decisiva para que estos potenciales compradores vuelvan a mercado”. En cuanto a la obra nueva, Font anuncia que “su precio experimentará más presión que la vivienda usada debido al mayor interés hacia las promociones por cuestiones de superficie, espacios exteriores y zonas comunes, escasez de desarrollos e incremento de los costes de construcción”.

Madrid fue la tercera capital más cara de España

Madrid subió un 0,74% respecto al mes de julio. Frente al pasado año, la capital madrileña subió un 3,22%. Madrid (3.992 €/m²) fue la tercera capital más cara de España, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (5.360 €/m²) y Barcelona (4.279 €/m²).