Madrid es la región que menos sube el precio del alquiler en el primer semestre del año: un 1,13%

Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en junio de 2021 un precio en alquiler de 12,28 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad arrojó un ascenso semestral del 1,13%, el más contenido del país. Respecto a junio de 2020, el descenso fue del -7,73%. Mensualmente, cayó un -0,01%, el recorte menos pronunciado del país; y trimestralmente, subió un 5,03%, liderando las revalorizaciones nacionales.

Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (11,03 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2021 un precio medio de 9,63 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,72%, trimestral del -0,19%, semestral del -2,41% e interanual del -3,35%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el alquiler sigue instalado en los ajustes, permitiendo que los inquilinos se vean favorecidos por precios cada vez más asequibles. Estos descensos están ayudando a relajar la tensión que, desde hacía bastante tiempo, padecían determinadas ciudades”. El experto expone que “era de esperar que el mercado abrazase la senda de la moderación, puesto que la brecha entre las expectativas del arrendador y la capacidad de pago del arrendatario era muy llamativa”.

Font opina que “este mercado afronta una segunda mitad de año en la que la posible intervención de las rentas llegaría tarde, dado que la pandemia se ha encargado de poner freno a las subidas”. El portavoz del portal inmobiliario no se muestra partidario de la congelación de las rentas porque “introduce un mecanismo de distorsión en un sistema donde la oferta y la demanda deberían armonizarse por sí mismas”. No obstante, la medida aún no se ha concretado, un aspecto que “impide que las partes implicadas sepan a qué atenerse: los planes de muchos inquilinos se han paralizado hasta saber si van tener un argumento para negociar la mensualidad, mientras que buena parte de los propietarios no saben si pueden poner en alquiler su inmueble con las suficientes garantías jurídicas”, comenta Font.

Madrid fue la tercera capital más cara de España

La ciudad de Madrid marcó en junio de 2021 un precio medio en alquiler de 15,01 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la tercera más cara para los inquilinos. Madrid cayó un -6,77% frente a diciembre de 2020, siendo la séptima en el listado de mayores caídas del país. Respecto a junio de 2020, bajó un -11,54%, marcando la sexta posición en el ranking nacional de ajustes.