www.economiadehoy.es

Mexicanos y venezolanos acaparan la compra de viviendas de más de 4 millones en Madrid

Pozuelo (Engel & Völkers).
Ampliar
Pozuelo (Engel & Völkers).
martes 28 de mayo de 2019, 17:59h
Para el segundo semestre de 2019, Engel & Völkers prevé un aumento de las operaciones que superen el millón de euros en la zona más premium de la capital tras un comienzo de año más estable que el ejercicio anterior. id:45841
El mercado inmobiliario de alto standing madrileño mantiene intacto el interés del cliente internacional. Liderado por los latinoamericanos, Engel & Völkers destaca la presencia cada vez mayor de mexicanos que se unen así a los habituales venezolanos en la compra de exclusivas viviendas en las zonas más premium de la capital.

Óscar Larrea, director general de Engel & Völkers Madrid, prevé un repunte de las ventas de cara al segundo semestre del año tras una primera parte bastante parada por dos motivos principales. En primer lugar, la situación político-económica que ha mantenido en stand by las transacciones a la espera de que se despejara el panorama electoral y, en segundo lugar, los fuertes incrementos de precios registrados en 2018.

La obra nueva sigue despertando el mayor interés de los compradores, si bien la demanda tiene dos perfiles bien diferenciados, en opinión de Larrea. “Por un lado se sitúa el comprador internacional que elige propiedades de alto standing por encima del millón de euros en las zonas más premium de la capital y, por otro, el nacional que busca viviendas por debajo de los 800.000 euros en áreas del noroeste de la ciudad”, distingue el director general de Engel & Völkers Madrid.

Seis barrios acaparan las operaciones más exclusivas

Dentro de los primeros se distinguen dos grupos atendiendo a la nacionalidad y el rango de precios de las operaciones. En viviendas entre uno y cuatro millones de euros, los internacionales liderados por latinoamericanos y centro europeos -franceses, alemanes e ingleses- copan el 20% de las compras realizadas en Madrid, mientras que a partir de los cuatro millones de euros más del 50% de las operaciones se realizan casi exclusivamente con mexicanos y venezolanos. Unos clientes que buscan preferentemente obra nueva con todo tipo de servicios en seis localizaciones muy concretas: Recoletos, Castellana, Jerónimos, El Viso, Almagro y Justicia.

El segundo grupo de clientes que impulsarán al alza las operaciones en lo que resta de año es un perfil marcadamente nacional que opta por viviendas a precios inferiores a los 800.000 euros en la zona centro, en áreas del extrarradio donde aún queda margen de subidas de precios y en el noroeste de la capital. Las parejas jóvenes, entre 35 y 45 años, de clase media que buscan propiedades de calidad en un rango de precios entre 300.000 y 500.000 euros conforman el perfil de cliente target de Engel & Völkers en esta última área más heterogénea que abarca desde municipios como Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda y pueblos de la sierra de Madrid.

Un amplio y variado abanico de propiedades

Engel & Völkers regresa al Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) por tercer año consecutivo. En la edición de 2019, que tendrá lugar del 30 de mayo al 2 de junio en el pabellón 10 de IFEMA, la inmobiliaria alemana ofrecerá en el stand D2-004 una amplia oferta de viviendas en Madrid, Valencia, Benidorm y Alicante. También habrá personal del departamento de expansión de la compañía para responder a cualquier consulta sobre el sistema de franquicias.

Las novedades que ofrecerá Valencia, principalmente de obra nueva y viviendas de costa, se centran en dos tipologías de propiedades: el apartamento en primera línea de playa en localidades como Saler, Cullera, Puerto de Sagunto, Canet, Puig o Puzol y la villa o casa independiente que, en función de la localidad, puede tener precios entre los 400.000 euros y tres millones de euros.

Una oferta que también presentan Alicante y Benidorm, dos de los municipios más demandados de la Costa Blanca para la compra de segunda residencia tanto por parte de nacionales como de extranjeros. El repunte económico vivido en Alicante al calor de sus buenas infraestructuras de comunicación y los atractivos precios en relación a otras ciudades de la Comunidad, la han situado en una de las opciones preferidas para la inversión inmobiliaria.

Conferencias en SIMA Academy

Entre las actividades previstas en el salón se encuentran las conferencias divulgativas que ofrecerán tres directores de Engel & Völkers Madrid sobre las tendencias del mercado del alquiler.

En el Stand H3-006 y bajo el título ‘Comprar para alquilar en Madrid’, el jueves 30 de mayo a las 11:30 horas, Mercedes Pulido, directora de ventas de la zona centro ofrecerá una radiografía de los perfiles de inversión en los distritos Centro y Arganzuela. Por un lado, abordará el papel del inversor profesional cuyo objetivo es una compra destinada al alquiler de corta estancia, habitaciones para estudiantes y hostel y, por otro, el del inversor particular cuyo interés es el alquiler tradicional a larga estancia.

Bajo este mismo paraguas se enmarcarán las dos conferencias restantes que serán impartidas el jueves 30 de mayo, a las 16:30 horas, por Belén Egusquiza, directora de alquileres de Engel & Völkers Madrid y, el viernes 31 de mayo, a las 11:30 horas, por Eduardo González Salamanca, director de la zona norte de Madrid.

Pinchando aquí encontrará una selección de propiedades que Engel & Völkers presentará en la edición de SIMA 2019.

¿Te ha parecido interesante esta noticia?    Si (0)    No(0)


Normas de uso

Esta es la opinión de los internautas, no de Economía de Hoy

No está permitido verter comentarios contrarios a la ley o injuriantes.

La dirección de email solicitada en ningún caso será utilizada con fines comerciales.

Tu dirección de email no será publicada.

Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.