El precio medio en esta región se sitúa en julio en 11,55 €/m2.
En Madrid el precio de la vivienda en alquiler experimenta en julio un incremento del 0,4% y se sitúa en 11,55 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario
fotocasa. Este valor se sitúa un 43,0% por encima de la media nacional, que en julio es de 8,08 €/m2 al mes.
“Hoy alquilar un piso en España es casi un 10% más caro que hace un año, pero nuestro índice de precios ya empieza a registrar caídas a nivel mensual y trimestral propias de la normalización a la que tiende el mercado del alquiler. Los alquileres seguirán subiendo porque la demanda es muy superior a la oferta, aunque en la mayor parte del país aún estamos lejos de los niveles de los años del boom”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
De esta forma, en cuanto al ranking de CC.AA con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en julio, Madrid ocupa la segunda posición superada por Cataluña, con 11,97 €/m2 al mes. Madrid alcanzó su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler septiembre de 2007 con un valor de 11,81 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -2,2%.
En 16 municipios se registran incrementos mensuales del precio
El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en julio en 16 de los 29 municipios madrileños analizados por fotocasa. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 4,0% registrado en Rivas-vaciamadrid hasta el 0,6% recogido en San Sebastián de los Reyes.
Por el contrario, la caída más pronunciada la experimenta San Lorenzo de El Escorial (-5,0%), alcanzando un valor medio de la vivienda de 7,92 €/m2. Por otro lado, en cuanto a la vivienda más cara de la comunidad, Madrid Capital se diferencia del resto con un precio de 12,87 €/m2.
Municipios con mayor aumento en el precio de la vivienda en alquiler
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Municipio
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Variación
Mensual (%)
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Julio 2017
(€/m2)
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Rivas-vaciamadrid
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4,0 %
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8,15 €
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Alcobendas
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2,9 %
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11,18 €
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Coslada
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2,8 %
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8,34 €
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Valdemoro
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2,8 %
|
7,43 €
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Leganés
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2,4 %
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8,48 €
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Alcalá de Henares
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2,3 %
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7,87 €
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Municipios con mayor caída en el precio de la vivienda en alquiler
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Municipio
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Variación
Mensual (%)
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Julio 2017
(€/m2)
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San Lorenzo de El Escorial
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-5,0 %
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7,92 €
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Arganda del Rey
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-2,6 %
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6,94 €
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Torrejón de Ardoz
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-2,5 %
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7,54 €
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Villaviciosa de Odón
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-1,7 %
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9,96 €
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Se incrementa el precio en 10 distritos madrileños
De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa.es, en 10 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Usera (2,5%), y en Vicálvaro (2,1%). En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Centro (-2,6%), seguido de Retiro (-1,4%).
El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 16,33 €/m2 y un descenso mensual respecto al mes anterior del -0,5%. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,43 €/m2 al mes y este mes de julio asciende el precio un 0,2% respecto al mes anterior.
Distritos con mayor aumento en el precio de la vivienda en alquiler
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Distrito
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Variación
Mensual (%)
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Julio 2017
(€/m2)
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Usera
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2,5 %
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9,43 €
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Vicálvaro
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2,1 %
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9,74 €
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Carabanchel
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1,6 %
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9,88 €
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Latina
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1,5 %
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9,92 €
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Arganzuela
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1,3 %
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13,39 €
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Distritos con mayor descenso en el precio de la vivienda en alquiler
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Distrito
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Variación
Mensual (%)
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Julio 2017
(€/m2)
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Chamberí
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-3,5 %
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14,55 €
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Moncloa
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-2,5 %
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13,63 €
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Villaverde
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-1,0 %
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8,59 €
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Usera
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-0,4 %
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9,16 €
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Si (
No(
