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La afluencia en centros comerciales se mantiene estable hasta septiembre

La afluencia en centros comerciales se mantiene estable hasta septiembre
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sábado 17 de octubre de 2020, 10:01h
MVGM elabora un informe sobre activos inmobiliarios a cierre del mes de septiembre en el que destaca una reactivación del sector logístico, la continuidad en la elección del teletrabajo y los últimos niveles de actividad en centros comerciales. id:64124
MGVM, compañía referente europea en Property Management, ha publicado el informe correspondiente al cierre del mes de septiembre sobre la incidencia del COVID-19 en sus activos inmobiliarios. Este informe señala, entre otros datos, que la afluencia a centros comerciales, en comparación con el mes de septiembre de 2019, ha supuesto un descenso del 40,05%. En concreto, la afluencia entre semana ha sido aceptable e incluso equiparable a las cifras de 2019, produciéndose sin embargo una caída significativa durante los fines de semana.

Este último estudio indica que prácticamente la totalidad de las actividades y los operadores que conforman los centros comerciales han permanecido abiertos y operando con normalidad, cumpliendo las limitaciones de aforo impuestas por las diferentes Comunidades Autónomas. De hecho, sobre el total de Superficie Bruta Alquilable (SBA), solo el 10% de la superficie destinada a ocio y el 5% a restauración se mantuvieron cerradas, aunque se esperan aperturas antes de que finalice el año.

A pesar de esto último, Elisa Navarro, directora general de MVGM en España, invita a la cautela: “La perspectiva de cara a final de año va a venir condicionada por la evolución del virus y las restricciones que sigan imponiendo las autoridades sanitarias”.

También se ha observado un descenso de la afluencia en los centros comerciales, lo que no ha repercutido en el nivel de ventas, tal y como explica Elisa Navarro:“las ventas se han recuperado a mejor ritmo, ya que estas se realizan de manera mucho más certera. El cliente acude al centro a comprar de manera individual o en pareja, y no ya en familia como era habitual en los centros comerciales”.

IT, seguros y consultoría: actividades que más han optado por el teletrabajo

El informe también dedica parte de su estudio a la actividad en las oficinas, destacando que durante el mes de septiembre la mayoría de los edificios han permanecido abiertos y el teletrabajo se ha mantenido como la opción elegida por un gran número de empresas. Las principales actividades que han optado por el trabajo a distancia han sido IT, seguros y consultoría.

Durante el mes de septiembre, el porcentaje de empleados que ha teletrabajado en las principales ciudades de España, Madrid y Barcelona, se sitúa en un 70,8% y un 73,3%, respectivamente. Aun así, más del 89% de las oficinas que gestiona la compañía en Madrid y Barcelona han permanecido abiertas.

Reactivación del sector logístico, tendencia hasta final de año

El informe de MVGM destaca que el sector logístico se ha convertido en los últimos tiempos en uno de los sectores de mayor crecimiento e interés entre los inversores. Los principales factores que han propiciado el potenciamiento de este sector han sido el auge del comercio on-line y el aumento de la demanda durante el primer semestre del año.

La alteración de las cadenas de suministro durante la crisis ha dificultado la entrega de productos a tiempo, lo que está impulsando la demanda de espacio logístico en los lugares más cercanos a los principales mercados de consumo. Estas ubicaciones, que podemos denominar de última milla, corresponden a nuevos espacios cerca de los principales núcleos urbanos y que se caracterizan por un número elevado de muelles y grandes zonas de aparcamiento.

En el tercer trimestre se han empezado a reactivar las operaciones de inversión que se habían paralizado durante los meses de confinamiento, esperándose que continúe esta tendencia para el último trimestre del año.

MVGM España -bajo el liderazgo de Elisa Navarro-, cuenta con más de 95 empleados y gestiona una amplia cartera de activos como centros comerciales, oficinas, viviendas, hoteles y naves logísticas. La experiencia de más de 30 años en el mercado local y 70 en el internacional, los servicios integrales y la gestión de más de 3,5 millones de m2 en España permite a MVGM ofrecer un servicio de calidad a sus clientes.

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